老房约有没有藏价值？
老房子是值得研究的，研究的方式有很多，可以通过看、通过摸、通过听、通过问，还可以翻旧照片、听老人讲述过往轶事等等。 总之，要想充分了解到老房子的一切并不是难事。 但有些人只是随口一问“这房子还有没有升值空间啊”，其实是没有真正了解问题的关键——“老房子到底值不值钱”。 这个问题过于宽泛。 我们先来说说什么样的老房子更值钱吧！
1.位置好 老房子所处的位置就是第一位的决定因素了——毕竟房价是由地段来决定的。 举个例子，相同年代建造的住宅楼，如果处于繁华路段和偏僻路段的差价可达上倍数，所以老房子的地址要是选得好，直接加分！
2.品质佳 一方面指的是建筑本身的结构和质量要好，不能存在安全问题；另一方面是指房屋内部的各种设施要完备，比如水电气暖的供应是否正常，这些都会影响未来二手房的交易价格。
3.资源稀缺 这里所说的资源包括两类，一类是公共资源的稀缺，比如邻近名校的优质学位房，能够享受到良好社区配套的老房子都是值得入手的。另一类指的小区域内的稀缺性，比如位于老城中心的破旧房屋，在周边现代化高楼林立的情况下，这种具有历史韵味又极为难得的住房是很加分的，未来的升值空间也是可观的。 说完哪些老房子更值钱，再来看看影响老房子交易价格的因素有哪些。
1.面积 通常老房子的户型都比现在的新房户型差一些，而且设计布局上有很大的差异，一般不建议改造，如果改造的话所花成本也不低。因此对于购买老房子的人，建议不要只考虑自己居住的情况而忽略了将来的再次出手的问题，否则会得不偿失。
2.装修 同样，老房子的装修水平也会直接影响到下一次交易的价格，如果是长期闲置的老房子再重新装修是不合算的，建议买二手房时考虑装修水平较好的房子。
3.周边环境 周边是否有学校、医院等公共设施，附近是否有良好的商业机构都是需要考虑的要素。
4.产权清晰 无抵押、无债务纠纷且产权明确的老房子更容易在二次交易中获利。