仵海洲的作品是真的吗？
一位客户找到我，说要购买一套房子，这个房子是5年前一位朋友介绍的，当时并未成交，这次客户自己来看了之后，决定要买，我也查了一下资料，发现这个小区只有18户，楼主是06年售出的，从06年到2011年，历经5年中，这个小区仅销售了10套。
在售楼处的宣传资料上，印的是北京亿中地产有限公司推出的“山海景苑”项目，但项目的土地性质是农村集体用地，不能销售，所以最初是农村产权证明，后来改变策略，给购房人办理暂住证，暂时落户海淀集体户。有购房人发现，项目土地性质是农业耕地，如果落户，子女无法在项目内上学。但开发商还是承诺，如果办不下来暂住证，他们可以帮忙落户到北京市的郊区。
房子和土地的实际所有人并不是售楼场所显示的“北京顺驰置业房地产开发有限公司”。该公司只是房地产开发委托代理公司，真正的东家是北京泰跃房地产开发公司，实际上，这处楼盘的开发商，土地使用者等都为北京德福投资有限公司。随后，在2009年10月16日到2010年1月15日，德福公司委托泰跃房地产公司代理销售“山海景苑”项目。
在这期间，德福与泰跃签有《委托销售合同》。该合同第四条转让条件规定，在委托期内，若乙方（即泰跃房地产）成功销售房屋，则购买人须在接到乙方通知之日起七日内与申请人办理交接楼有关手续。但该条同时还约定了五种乙方可以解除合同的情形，其中第四项为：所代理销售的楼房因政策原因被勒令禁止销售。
在销售过程中，由于该项目所处位置较偏，交通不便，规划用途为农业开发，且农业用地不得预售，加上宣传的居住配套中酒店、会所、物业始终未能兑现，引起一些购房人质疑。面对种种非议，宣传材料中又出现了楼书展示的所有配套都未具体化、模糊化，例如所谓的近邻601所、水立方、鸟巢等项目。
项目未盖好楼之前，楼书上的配套设施是没有的，水立方、鸟巢当时根本没有修。601所当时领导也找过泰跃的法人代表马洪友，希望他修点配套设施，在楼书上也只写了有休闲娱乐、超市、银行、学校，但连学校在哪都不知道。
后来，为了弥补这些缺陷，又开始宣传周边的地理环境会有变动，有地铁13B线经过该小区以弥补交通的不足，但却忽略了该项目在用地性质上为农业用地，根据相关规定，农业用地不得预售。
而且所宣传的“泰跃别墅”，并不是本项目产品，只是类似产品的名字。在销售中还有故意夸大宣传的现象。楼书上说“位于六环路内，20分钟直达望京；30分钟直抵亚奥”，实际该项目距六环路有三四公里。宣传“5分钟抵达京承高速”，但实际该项目距京承高速约6公里。宣传“小区全部楼体采用德国工艺”，但实际只是部分。
另外，德福公司只给了泰跃房地产一个销售委托书，并未给销售资质。而泰跃公司也不具备房地产开发销售资质。我作为中间人，本想把房子转手卖掉，但根本没法操作，后来还是找回了客户。