旧房契有收藏价值吗？
我家有一张解放前的土地房产所有证，是爷爷那一辈留下来的，上面盖着红印，由于年代久远，有些字已经看不清了。听妈妈说，当时我们家的房子是地主宅子，被地主无偿送给我的爷爷，作为我爷爷的住宅。
后来农村土改，把我家的房屋和土地进行了重新划分，这张旧房产证就闲置了下来。 前不久听说现在土地证值钱了（我是农村的），便拿着这张证件到乡镇政府去询问，政府工作人员告诉我，这个证件现在不能流通，因为现在地籍档案都电子化了，必须拿原件去确认，否则无效。 我家原来的房子已经拆掉十年之久了，现在是一片菜地，我想问问各位懂行的朋友，这张旧的土地房产所有证还有没有用处，或者有没有价值？如果有价值的话，该怎么处理呢？
回答：1、土地证是否有用取决于两个条件：是否换发新证以及是否遗失补登。如果更换过新版土地证书且已经登报声明原土地证作废，则原来旧的土地证失效；如果没有换新证也没有丢失，则可以交易。
2、判断土地证是否已丢，可以根据当地土地部门是否存在该宗地的档案进行判断——通常来说，一个宗地只有办理一次登记才会存在档案中，办理两次登记的间隔时间在理论上是不存在的，因此可以据此判断土地证的真假。 另外，在司法实践中，当事人因买卖房屋取得不动产登记后要求确认所有权归其所有的，人民法院会予以支持，但当事人未办理不动产转移登记并且不动产登记簿记载有误的除外。所以，如果仅仅持有旧的土地证而未及时申请办理变更登记，可能存在无法取得房屋所有权的法律风险。
3、《物权法》规定，登记机关应当建立健全全电子化登记信息系统，完善的登记数据库，实现信息共享利用。所以，目前多数情况下的登记行为都可以通过电脑查询。 当然，也存在一些地区还没有建立完善的信息系统，此时旧证可能仍能发挥作用。