10英原是多少人民币?
1英镑=162.7元人民币 10英亩≈153平方米(相当于国内普通住宅的1/40), 按英国平均地价计算,10英亩大约值89万元人民币; 但如果是高档写字楼、商业街等商业房产可能价值就在上千万了。。。 当然,地价因地区而异,上面计算的是伦敦的地价,如果你想知道其他地区比如曼彻斯特、伯明翰甚至是利物浦等等城市的地价,可以百度“City of London Property Price Index”(点击城市名称进入查询页面) 另外,如果你想自己计算的话,可以去英国的国土局网站(GOV.UK)输入具体地址,就可以查到该地产的税费和地税等信息。
网址是: https://www.gov.uk/government/statistics/housing-affordability-in-the-uk 根据这个网页的数据,以一家庭年收入2万镑为例,在英国各地购买一套中等长度的房子(80万英磅左右),扣除贷款,两人共同还款的情况下需要积蓄36万左右才可以买房。 而同样是在英国收入两倍的家庭,在北上广买同样的面积的房子也需要储蓄约75万人民币。 这意味着同样是要在英国买中等长度的房子,收入相同的情况下,英国人比中国人至少节省了40%的首付款!这还只是首付款,还没有算房贷利息呢~
虽然政府一直说要增加对买房者的支持,但目前看来政策还是主要倾向于租房者,包括最近推出租金补贴计划,未来几年要新建8万户公租房,还要对出租住房缴纳Capital Gain Tax等等(详情可搜索‘Rent a House for Lowest 》》》’) 如果不想算的那么麻烦,还可以直接使用国际货币基金组织的房价指数—— 以上数据来自国际货币基金组织官网,更新至2017年第二季度。